Le point sur le marché immobilier à Juvisy

Prix moyen au m2

0 €

Propriétés vendues

Délai moyen de vente

0 jours

croissance sur 1 an

+ 0 %

Expertise Locale & Data

Prix immobilier à Juvisy-sur-Orge en 2026 : l'analyse réelle du terrain

Prix Moyen Maison 3 089 €/m²

Prix Moyen Appart. 3 521 €/m²

Demande Globale Forte

Atout N°1 Pôle Intermodal

Pour les propriétaires de Juvisy, se fier aux estimateurs en ligne est risqué. Ces algorithmes lissent les prix et ne "voient" ni le cachet de l'ancien, ni la rareté d'une maison avec chambre au rez-de-chaussée. Une estimation terrain par Karine Hocini, experte du secteur et appuyée par la puissance du réseau iad France, est la seule garantie de vendre au prix juste, sans perdre de temps.

Conseillère 5 Étoiles

Juvisy-sur-Orge (91260)

Karine HOCINI

Conseillère Immobilier iad France

5.0/5 (26 Avis)

Experte Locale

iad France

"J'exerce avec passion à Juvisy, du Plateau aux Bords de Seine. Je mets à votre disposition la puissance du réseau iad pour vendre au meilleur prix, avec un accompagnement humain sur-mesure."

Voir son profil 06 65 12 14 51

Quartiers

Explorez les quartiers de Juvisy

Analyse terrain et prix du m² détaillés par secteur.

~ 3 800 € / m²

Centre-Ville / Entrevoie

Le cœur vibrant et commerçant. Idéal pour les actifs cherchant l'hyper-proximité du pôle RER C/D.

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~ 3 400 € / m²

Le Plateau

Secteur résidentiel et familial sur les hauteurs. Calme absolu et pavillons avec jardins.

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~ 3 800 € / m²

Quartier Seine

Un second centre-ville dynamique. Promenades en bord de Seine et accès direct à la gare sans nuisances.

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~ 3 900 € / m²

Les Terrasses

Le secteur le plus prisé. Meulières de cachet, vues sur la vallée et proximité immédiate du Parc des Grottes.

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Questions Fréquentes

Tout savoir sur l'immobilier à Juvisy-sur-Orge

Retrouvez les réponses aux questions terrain que me posent le plus souvent les propriétaires à Juvisy.

En 2026, le prix moyen se situe autour de 3 521 €/m² pour un appartement et 3 089 €/m² pour une maison. Ces chiffres sont des moyennes communales : la valeur réelle dépend de votre secteur (Centre-Ville, Plateau, Terrasses ou Seine) et des prestations de votre bien. Pour une valeur précise, utilisez notre outil d'estimation actualisé.

L'outil en ligne est un excellent point de départ pour obtenir une fourchette de prix basée sur la Data. Cependant, il ne peut pas voir le cachet d'une meulière sur les Terrasses, la présence d'une chambre au rez-de-chaussée sur le Plateau ou l'état exact des rénovations. Seule une expertise terrain permet d'affiner ce prix pour vendre dans les meilleurs délais.

Le secteur Centre-Ville / Entrevoie est très prisé pour son hyper-connectivité RER C/D. Le quartier du Plateau attire les familles en quête de calme pavillonnaire. Le Quartier Seine séduit par ses promenades et ses résidences récentes. Enfin, Les Terrasses constituent le secteur le plus valorisé grâce à ses parcs (Grottes, Mairie) et ses architectures de caractère.

Contrairement aux idées reçues, Juvisy-sur-Orge n'est pas située en zone de Plan d'Exposition au Bruit (PEB) de l'aéroport d'Orly. La ville ne subit donc pas de nuisances sonores aériennes significatives. Au contraire, la proximité d'Orly (7 km) est un puissant levier économique qui booste la demande locative et l'attractivité du marché immobilier local.

Spécialiste de Juvisy, je vous offre une connaissance ultra-précise de chaque rue. En tant que conseillère indépendante, je vous garantis une disponibilité totale et un suivi de A à Z. Mon partenariat avec le réseau iad France me permet de diffuser votre bien massivement sur tous les portails nationaux et internationaux pour trouver l'acheteur idéal au meilleur prix.