Prix m2 Juvisy-sur-Orge 2026
Dans le monde de l’immobilier, anticiper les tendances est crucial pour les investisseurs et les acheteurs potentiels. À Juvisy-sur-Orge, une commune dynamique de l’Essonne, les prix au mètre carré sont un sujet de grande attention. En 2026, les prévisions indiquent une évolution significative des prix, influencée par divers facteurs économiques et locaux.
Les 5 principales questions posées par les internautes
Les internautes s’interrogent souvent sur le prix moyen au m² des appartements à Juvisy-sur-Orge en 2026. Actuellement, la moyenne se situe autour de 3 504 €/m², avec une fourchette allant de 2 555 à 5 025 €/m². Cette variation est due à la diversité des biens disponibles et à leur localisation au sein de la commune.
Une autre question fréquente concerne l’évolution des prix entre 2024 et 2026. Les programmes neufs, qui affichent des prix entre 5 385 et 5 909 €/m² pour 2027, laissent présager une hausse continue.
Prix m² maison vs appartement à Juvisy-sur-Orge
Les appartements dominent le marché avec des prix oscillant entre 3 289 et 4 847 €/m². En revanche, les maisons, bien que moins nombreuses, affichent des prix similaires à ceux d’Athis-Mons, une commune voisine.
Pour une comparaison plus détaillée, consultez notre article sur l’influence des écoles et quartiers sur la valeur des biens.
Comparaison prix m² Juvisy-sur-Orge vs communes voisines
Comparativement, Athis-Mons présente des prix allant de 2 856 à 3 290 €/m², tandis qu’Épinay-sur-Orge affiche des tarifs similaires. Cette proximité tarifaire est un indicateur de la compétitivité du marché local.
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Perspectives prix m² en 2026 pour les programmes neufs
Les programmes neufs à Juvisy-sur-Orge, avec des prix allant de 207 100 à 462 200 € pour des appartements livrés en 2027, offrent des perspectives intéressantes pour les investisseurs cherchant à capitaliser sur la croissance future.
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Ce que les internautes veulent VRAIMENT savoir
Les internautes cherchent à anticiper leur budget pour des achats en 2026, avec des appartements de 45 à 98 m² à des prix variant entre 3 289 et 4 847 €/m². La comparaison entre les appartements anciens et neufs est cruciale pour évaluer la rentabilité potentielle.
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Tendances locales
Les tendances locales montrent une stabilité avec une légère hausse, influencée par la proximité de Paris et l’accessibilité via le RER C. Les données d’avril 2026 indiquent une fourchette de prix large, signalant une certaine volatilité.
Pour une analyse plus approfondie, notre article sur l’immobilier à Juvisy-sur-Orge fournit des insights précieux.
Réponses attendues
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Prix au m² à Juvisy-sur-Orge en avril 2026
En avril 2026, le prix moyen au m² à Juvisy-sur-Orge s’établit à 3 504 €/m² pour les appartements en vente. Les prix varient considérablement selon la localisation et le type de bien :
- Prix bas : 2 555 €/m²
- Prix élevé : 5 025 €/m²
Dans le centre-ville spécifiquement, les prix oscillent entre 2 555 €/m² et 5 025 €/m², avec 181 appartements actuellement en vente.
Exemples de biens actuels
Les annonces récentes illustrent cette gamme de prix :
- Un appartement 2 pièces de 36 m² se vend 127 000 € (3 505 €/m²)
- Un appartement 3 pièces est affiché à 239 000 € (5 196 €/m²)
- Un appartement 5 pièces de 98 m² est proposé à 4 847 €/m²
- Un bien de 61 m² est vendu 264 600 € (4 337 €/m²)
Contexte régional
Pour contextualiser, les prix à Juvisy-sur-Orge sont significativement plus bas que dans les communes voisines comme Montrouge (92120), où le prix moyen pour un appartement atteint 6 292 €/m². Athis-Mons (91200), commune proche en Essonne, affiche un prix moyen de 3 310 €/m² en février 2026, plaçant Juvisy-sur-Orge dans une gamme comparable mais légèrement plus élevée.
Offre immobilière
Le marché propose une diversité de biens : 181 appartements en vente dans le centre-ville, 62 appartements 4 pièces, et des programmes neufs comme Les Terrasses du Saule Blanc avec des prix entre 207 100 € et 462 200 €.
Contexte local à Juvisy-sur-Orge
Mobilité & projets urbains
Juvisy-sur-Orge est stratégiquement bien placée avec sa proximité des lignes RER C et D, facilitant l’accès à Paris et favorisant l’attraction pour les logements proches de ces transports. Les projets immobiliers, en particulier ceux près des stations RER comme « L’Atelier du Parc » et la « Résidence Seine & Hoche », apportent de la modernité et profitent de cette mobilité avantageuse, comprenant des prix commençant dès 194 000 € pour des studios.
(Sources : Les Nouveaux Constructeurs, SeLoger Neuf)
Prix/loyers & tendances (période)
En avril 2026, le prix médian au m² à Juvisy-sur-Orge a atteint 4 132 €, marquant une augmentation de 2 % sur un an et 15 % sur cinq ans. Ce dynamisme relatif montre une augmentation progressive de la valeur immobilière, reflet d’une demande toujours plus forte dans cette localité à proximité de Paris.
(Source : Le Figaro Immobilier)